Huiswaardemeter

Woningwaarde Peilschaal 12

4303CB Zierikzee

121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.399
+1,7%
[ € 431.551 – € 549.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.490[ € 459.316 – € 507.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.406[ € 472.636 – € 522.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Peilschaal 12 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.399 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,1%
+€ 8.25012 maanden +1,7%
€ -10.42912 mnd vs. NL -2,2%
Peilschaal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.399 voor Peilschaal 12 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peilschaal 12 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.406. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.399.

Verwachte verkoopprijs Peilschaal 12
€ 497.406[ € 472.636 – € 522.387 ]
Verkoper houdt over€ 490.685−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.504+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peilschaal 12 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Peilschaal 12
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 483.490[ € 459.316 – € 507.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peilschaal 12 adviseren wij in een bod van € 497.406, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.490 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.399+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.406+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.276+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peilschaal 12 zal in bij een vraagprijs van € 483.490 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peilschaal 12 in Zierikzee bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 490.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peilschaal 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.399
Verwachte verkoopprijs€ 497.406
Verwachte vraagprijs€ 483.490
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emil Sandströmweg 49, 4301MW Zierikzee
Emil Sandströmweg 49
2025 · 130 m²
€ 800.506
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.399 zit Peilschaal 12 in het middensegment van Verspr.h. in het Noorden en Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Peilschaal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peilschaal 12 in Zierikzee.

Wat is Peilschaal 12 in Zierikzee waard?
Peilschaal 12 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.399 (bandbreedte € 431.551 – € 549.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peilschaal 12 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Peilschaal 12 in Zierikzee is in oktober 2026 € 483.490 (bandbreedte € 459.316 – € 507.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Peilschaal 12 in Zierikzee?
Voor Peilschaal 12 adviseren wij een bod van € 497.406 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peilschaal 12 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Peilschaal 12 in Zierikzee bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peilschaal 12 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peilschaal 12 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peilschaal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Peilschaal 12 ligt rond € 490.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peilschaal 12?
Huishoudens in de buurt van Peilschaal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.