Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 49a

7136LG Zieuwent

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.983
+5,9%
[ € 351.105 – € 446.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.851[ € 388.740 – € 429.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 49a in Zieuwent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.983 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds juli +0,5%
+€ 22.20412 maanden +5,9%
+€ 8.89612 mnd vs. NL +2,4%
Dorpsstraat 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.983 voor Dorpsstraat 49a in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 49a in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.851. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.983.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 49a
€ 409.851[ € 388.740 – € 429.660 ]
Verkoper houdt over€ 404.093−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.198+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.093

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 49a in Zieuwent staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 49a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 521.652[ € 270.000 – € 1.199.003 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 49a adviseren wij in een bod van € 409.851, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.851+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.344+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 49a zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 49a in Zieuwent bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 398.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.983
Verwachte verkoopprijs€ 409.851
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zieuwent besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zieuwent

Bebouwde kom Zieuwent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Mollemanhof 47, 7136MR Zieuwent
Anton Mollemanhof 47
1998 · 267 m²
€ 693.736
Straatbeeld van de Steege 36, 7136MP Zieuwent
de Steege 36
1995 · 145 m²
€ 575.100
Straatbeeld van Pastoor Zanderinkstraat 26, 7136LR Zieuwent
Pastoor Zanderinkstraat 26
1956 · 108 m²
€ 361.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.983 zit Dorpsstraat 49a in het middensegment van Bebouwde kom Zieuwent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 49a in Zieuwent.

Wat is Dorpsstraat 49a in Zieuwent waard?
Dorpsstraat 49a in Zieuwent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.983 (bandbreedte € 351.105 – € 446.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zieuwent.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 49a in Zieuwent?
Dorpsstraat 49a in Zieuwent staat in augustus 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 49a in Zieuwent?
Voor Dorpsstraat 49a adviseren wij een bod van € 409.851 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 49a in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 49a in Zieuwent bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 49a in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 49a in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zieuwent is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 49a ligt rond € 398.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 49a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 49a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zieuwent heeft 26% van de woningen zonnepanelen.