Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 20a

7136LL Zieuwent

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.335
+6,6%
[ € 348.775 – € 443.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.357[ € 366.089 – € 404.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.626[ € 386.956 – € 427.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 20a in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.335 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,5%
+€ 24.49412 maanden +6,6%
+€ 10.08812 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.335 voor Dorpsstraat 20a in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 20a in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.626. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.335.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 20a
€ 407.626[ € 386.956 – € 427.689 ]
Verkoper houdt over€ 401.892−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.929+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 20a in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 20a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 385.357[ € 366.089 – € 404.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 20a adviseren wij in een bod van € 407.626, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.357 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.335+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.626+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.007+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 385.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 20a in Zieuwent bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 396.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.335
Verwachte verkoopprijs€ 407.626
Verwachte vraagprijs€ 385.357
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zieuwent besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zieuwent

Bebouwde kom Zieuwent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Mollemanhof 47, 7136MR Zieuwent
Anton Mollemanhof 47
1998 · 219 m²
€ 647.942
Straatbeeld van de Steege 36, 7136MP Zieuwent
de Steege 36
1995 · 172 m²
€ 575.100
Straatbeeld van de Steege 67, 7136MN Zieuwent
de Steege 67
1993 · 371 m²
€ 784.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.335 zit Dorpsstraat 20a in het middensegment van Bebouwde kom Zieuwent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 20a in Zieuwent.

Wat is Dorpsstraat 20a in Zieuwent waard?
Dorpsstraat 20a in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.335 (bandbreedte € 348.775 – € 443.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20a in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20a in Zieuwent is in oktober 2026 € 385.357 (bandbreedte € 366.089 – € 404.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 20a in Zieuwent?
Voor Dorpsstraat 20a adviseren wij een bod van € 407.626 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 20a in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 20a in Zieuwent bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 20a in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 20a in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zieuwent is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 20a ligt rond € 396.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zieuwent heeft 26% van de woningen zonnepanelen.