Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleuterstraat 30

7136LP Zieuwent

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.416
+6,6%
[ € 226.526 – € 288.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.527[ € 238.001 – € 263.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.495[ € 251.091 – € 277.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleuterstraat 30 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.416 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,5%
+€ 15.90912 maanden +6,6%
+€ 6.55312 mnd vs. NL +2,7%
Kleuterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.416 voor Kleuterstraat 30 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleuterstraat 30 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.495. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.416.

Verwachte verkoopprijs Kleuterstraat 30
€ 264.495[ € 251.091 – € 277.521 ]
Verkoper houdt over€ 260.336−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.935+€ 7.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleuterstraat 30 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Kleuterstraat 30
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 250.527[ € 238.001 – € 263.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleuterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 264.495, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.527 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.416+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.495+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.720+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleuterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 250.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleuterstraat 30 in Zieuwent bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 257.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleuterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.416
Verwachte verkoopprijs€ 264.495
Verwachte vraagprijs€ 250.527
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zieuwent besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zieuwent

Bebouwde kom Zieuwent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Mollemanhof 47, 7136MR Zieuwent
Anton Mollemanhof 47
1998 · 219 m²
€ 647.942
Straatbeeld van de Steege 36, 7136MP Zieuwent
de Steege 36
1995 · 172 m²
€ 575.100
Straatbeeld van de Steege 67, 7136MN Zieuwent
de Steege 67
1993 · 371 m²
€ 784.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.416 is Kleuterstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Zieuwent. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleuterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleuterstraat 30 in Zieuwent.

Wat is Kleuterstraat 30 in Zieuwent waard?
Kleuterstraat 30 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.416 (bandbreedte € 226.526 – € 288.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleuterstraat 30 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Kleuterstraat 30 in Zieuwent is in oktober 2026 € 250.527 (bandbreedte € 238.001 – € 263.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleuterstraat 30 in Zieuwent?
Voor Kleuterstraat 30 adviseren wij een bod van € 264.495 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleuterstraat 30 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Kleuterstraat 30 in Zieuwent bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleuterstraat 30 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleuterstraat 30 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleuterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zieuwent is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kleuterstraat 30 ligt rond € 257.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleuterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kleuterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zieuwent heeft 26% van de woningen zonnepanelen.