Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegendijk 4

7136LS Zieuwent

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.097
+6,6%
[ € 377.605 – € 480.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.442[ € 397.520 – € 439.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.023[ € 417.794 – € 461.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegendijk 4 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.097 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%
+€ 26.51912 maanden +6,6%
+€ 10.92312 mnd vs. NL +2,7%
Zegendijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.097 voor Zegendijk 4 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegendijk 4 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.097.

Verwachte verkoopprijs Zegendijk 4
€ 440.023[ € 417.794 – € 461.772 ]
Verkoper houdt over€ 433.933−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.973+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegendijk 4 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Zegendijk 4
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 418.442[ € 397.520 – € 439.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegendijk 4 adviseren wij in een bod van € 440.023, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.442 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.023+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.024+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegendijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegendijk 4 in Zieuwent bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 429.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.097
Verwachte verkoopprijs€ 440.023
Verwachte vraagprijs€ 418.442
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zieuwent besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zieuwent

Bebouwde kom Zieuwent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Mollemanhof 47, 7136MR Zieuwent
Anton Mollemanhof 47
1998 · 219 m²
€ 647.942
Straatbeeld van de Steege 36, 7136MP Zieuwent
de Steege 36
1995 · 172 m²
€ 575.100
Straatbeeld van de Steege 67, 7136MN Zieuwent
de Steege 67
1993 · 371 m²
€ 784.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.097 zit Zegendijk 4 in het middensegment van Bebouwde kom Zieuwent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zegendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegendijk 4 in Zieuwent.

Wat is Zegendijk 4 in Zieuwent waard?
Zegendijk 4 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.097 (bandbreedte € 377.605 – € 480.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegendijk 4 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Zegendijk 4 in Zieuwent is in oktober 2026 € 418.442 (bandbreedte € 397.520 – € 439.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegendijk 4 in Zieuwent?
Voor Zegendijk 4 adviseren wij een bod van € 440.023 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegendijk 4 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Zegendijk 4 in Zieuwent bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegendijk 4 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegendijk 4 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegendijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zieuwent is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zegendijk 4 ligt rond € 429.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegendijk 4?
Huishoudens in de buurt van Zegendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zieuwent heeft 26% van de woningen zonnepanelen.