Huiswaardemeter

Woningwaarde de Waareise 23

7136LT Zieuwent

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.464
+6,6%
[ € 287.288 – € 365.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.379[ € 301.510 – € 333.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.809[ € 318.696 – € 352.243 ]

Wat is mijn huis waard?

de Waareise 23 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.464 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.17612 maanden +6,6%
+€ 8.31012 mnd vs. NL +2,7%
de Waareise 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.464 voor de Waareise 23 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Waareise 23 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.809. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.464.

Verwachte verkoopprijs de Waareise 23
€ 335.809[ € 318.696 – € 352.243 ]
Verkoper houdt over€ 330.865−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.675+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Waareise 23 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs de Waareise 23
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 317.379[ € 301.510 – € 333.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Waareise 23 adviseren wij in een bod van € 335.809, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.379 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.464+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.809+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.599+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Waareise 23 zal in bij een vraagprijs van € 317.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Waareise 23 in Zieuwent bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 326.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Waareise 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.464
Verwachte verkoopprijs€ 335.809
Verwachte vraagprijs€ 317.379
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zieuwent besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zieuwent

Bebouwde kom Zieuwent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Mollemanhof 47, 7136MR Zieuwent
Anton Mollemanhof 47
1998 · 219 m²
€ 647.942
Straatbeeld van de Steege 36, 7136MP Zieuwent
de Steege 36
1995 · 172 m²
€ 575.100
Straatbeeld van de Steege 67, 7136MN Zieuwent
de Steege 67
1993 · 371 m²
€ 784.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.464 is de Waareise 23 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Zieuwent. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Waareise 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Waareise 23 in Zieuwent.

Wat is de Waareise 23 in Zieuwent waard?
de Waareise 23 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.464 (bandbreedte € 287.288 – € 365.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Waareise 23 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van de Waareise 23 in Zieuwent is in oktober 2026 € 317.379 (bandbreedte € 301.510 – € 333.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op de Waareise 23 in Zieuwent?
Voor de Waareise 23 adviseren wij een bod van € 335.809 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Waareise 23 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van de Waareise 23 in Zieuwent bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Waareise 23 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Waareise 23 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Waareise 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zieuwent is € 337.000. De geschatte marktwaarde van de Waareise 23 ligt rond € 326.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Waareise 23?
Huishoudens in de buurt van de Waareise 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zieuwent heeft 26% van de woningen zonnepanelen.