Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 11

1736DA Zijdewind

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.782
+10,6%
[ € 493.488 – € 628.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.505[ € 509.680 – € 563.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.157[ € 556.061 – € 614.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 11 in Zijdewind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.782 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.684Sinds september +0,8%
+€ 53.69412 maanden +10,6%
+€ 34.04912 mnd vs. NL +6,7%
Zandweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.782 voor Zandweg 11 in Zijdewind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 11 in Zijdewind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.157. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.782.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 11
€ 586.157[ € 556.061 – € 614.593 ]
Verkoper houdt over€ 578.459−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.030+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 11 in Zijdewind heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 11
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 536.505[ € 509.680 – € 563.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 11 adviseren wij in een bod van € 586.157, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.505 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.782+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.157+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.465+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 536.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 11 in Zijdewind bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 560.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.782
Verwachte verkoopprijs€ 586.157
Verwachte vraagprijs€ 536.505
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtZijdewind (woonkern)→
PlaatsZijdewind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdewind (woonkern) besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Zijdewind (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijdewind (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 47, 1736KD Zijdewind
Havenstraat 47
1950 · 113 m²
€ 367.968
Straatbeeld van Havenstraat 53a, 1736KE Zijdewind
Havenstraat 53a
2017 · 187 m²
€ 752.039
Straatbeeld van Havenstraat 81a, 1736KG Zijdewind
Havenstraat 81a
1910 · 264 m²
€ 741.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.782 ligt Zandweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdewind (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 11 in Zijdewind.

Wat is Zandweg 11 in Zijdewind waard?
Zandweg 11 in Zijdewind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.782 (bandbreedte € 493.488 – € 628.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdewind (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 11 in Zijdewind?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 11 in Zijdewind is in oktober 2026 € 536.505 (bandbreedte € 509.680 – € 563.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 11 in Zijdewind?
Voor Zandweg 11 adviseren wij een bod van € 586.157 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 11 in Zijdewind?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 11 in Zijdewind bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 11 in Zijdewind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 11 in Zijdewind is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdewind (woonkern) is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 11 ligt rond € 560.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).