Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 81a, 1736KG Zijdewind

Woningwaarde Havenstraat 81a

1736KG Zijdewind

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.192
+9,9%
[ € 639.049 – € 813.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.925[ € 663.029 – € 732.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.602[ € 716.734 – € 792.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 81a in Zijdewind heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.192 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.065Sinds juli +0,8%
+€ 65.21312 maanden +9,9%
+€ 41.86712 mnd vs. NL +6,3%
Havenstraat 81a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.192 voor Havenstraat 81a in Zijdewind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 81a in Zijdewind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.602. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.192.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 81a
€ 755.602[ € 716.734 – € 792.180 ]
Verkoper houdt over€ 746.040−€ 9.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.864+€ 17.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 81a in Zijdewind heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 81a
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 697.925[ € 663.029 – € 732.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 540.786[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 81a adviseren wij in een bod van € 755.602, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.925 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.192+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.602+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.382+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 81a zal in bij een vraagprijs van € 697.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 81a in Zijdewind bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 726.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 81a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.192
Verwachte verkoopprijs€ 755.602
Verwachte vraagprijs€ 697.925
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtZijdewind (woonkern)→
PlaatsZijdewind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdewind (woonkern) besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Zijdewind (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijdewind (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 47, 1736KD Zijdewind
Havenstraat 47
1950 · 113 m²
€ 360.511
Straatbeeld van Havenstraat 53a, 1736KE Zijdewind
Havenstraat 53a
2017 · 187 m²
€ 752.039
Straatbeeld van Havenstraat 89, 1736KG Zijdewind
Havenstraat 89
1925 · 73 m²
€ 318.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 81a valt met een geschatte woningwaarde van € 726.192 duidelijk in het hogere segment van Zijdewind (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 81a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 81a in Zijdewind.

Wat is Havenstraat 81a in Zijdewind waard?
Havenstraat 81a in Zijdewind heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.192 (bandbreedte € 639.049 – € 813.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdewind (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 81a in Zijdewind?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 81a in Zijdewind is in augustus 2026 € 697.925 (bandbreedte € 663.029 – € 732.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 81a in Zijdewind?
Voor Havenstraat 81a adviseren wij een bod van € 755.602 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 81a in Zijdewind?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 81a in Zijdewind bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 81a in Zijdewind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 81a in Zijdewind is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 65.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 81a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdewind (woonkern) is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 81a ligt rond € 726.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 81a?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 81a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).