Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 89, 1736KG Zijdewind

Woningwaarde Havenstraat 89

1736KG Zijdewind

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.406
+9,6%
[ € 278.437 – € 354.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.011[ € 286.910 – € 317.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.487[ € 314.166 – € 347.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 89 in Zijdewind heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.406 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds mei +0,8%
+€ 27.73612 maanden +9,6%
+€ 15.49512 mnd vs. NL +5,4%
Havenstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.406 voor Havenstraat 89 in Zijdewind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 89 in Zijdewind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.487. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.406.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 89
€ 331.487[ € 314.166 – € 347.238 ]
Verkoper houdt over€ 326.591−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.267+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 89 in Zijdewind heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 89
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 302.011[ € 286.910 – € 317.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 89 adviseren wij in een bod van € 331.487, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.011 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.406+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.487+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.061+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 302.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 89 in Zijdewind bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 316.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.406
Verwachte verkoopprijs€ 331.487
Verwachte vraagprijs€ 302.011
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtZijdewind (woonkern)→
PlaatsZijdewind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdewind (woonkern) besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Zijdewind (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijdewind (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 53a, 1736KE Zijdewind
Havenstraat 53a
2017 · 187 m²
€ 746.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.406 is Havenstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Zijdewind (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 89 in Zijdewind.

Wat is Havenstraat 89 in Zijdewind waard?
Havenstraat 89 in Zijdewind heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.406 (bandbreedte € 278.437 – € 354.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdewind (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 89 in Zijdewind?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 89 in Zijdewind is in juni 2026 € 302.011 (bandbreedte € 286.910 – € 317.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 89 in Zijdewind?
Voor Havenstraat 89 adviseren wij een bod van € 331.487 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 89 in Zijdewind?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 89 in Zijdewind bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 89 in Zijdewind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 89 in Zijdewind is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdewind (woonkern) is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 89 ligt rond € 316.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).