Woningwaarde Havenstraat 25a

1736KC Zijdewind

427 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 1.249Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.323

+10,6%

[ € 469.324 – € 597.322 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 510.418[ € 484.897 – € 535.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 557.256[ € 528.538 – € 584.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 25a in Zijdewind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.323 (€ 1.249 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 51.06512 maanden +10,6%+10,6%

+€ 32.38212 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Havenstraat 25a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.323 voor Havenstraat 25a in Zijdewind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 25a in Zijdewind heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 557.256. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.323.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 25a

€ 557.256[ € 528.538 – € 584.174 ]

Verkoper houdt over€ 549.876−€ 7.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 570.551+€ 13.295 kosten koper

Verkoopprijs€ 557.256

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 549.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 25a in Zijdewind heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.195 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 25a

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 510.418[ € 484.897 – € 535.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.195[ € 1.136 – € 1.255 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 25a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 557.256, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.418 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.323+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 557.256+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 585.119+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 25a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 510.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 25a in Zijdewind bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 533.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.802/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608

OZB€ 41

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.802

Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte427 m²

Perceeloppervlakte730 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.323

Verwachte verkoopprijs€ 557.256

Verwachte vraagprijs€ 510.418

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtZijdewind (woonkern)→

PlaatsZijdewind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdewind (woonkern) besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (6%)

C (29%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Zijdewind (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijdewind (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.323 zit Havenstraat 25a in het middensegment van Zijdewind (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 25a in Zijdewind.

Wat is Havenstraat 25a in Zijdewind waard?

Havenstraat 25a in Zijdewind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.323 (bandbreedte € 469.324 – € 597.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdewind (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 25a in Zijdewind?

De verwachte vraagprijs van Havenstraat 25a in Zijdewind is in oktober 2026 € 510.418 (bandbreedte € 484.897 – € 535.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.249.

Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 25a in Zijdewind?

Voor Havenstraat 25a adviseren wij een bod van € 557.256 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 25a in Zijdewind?

De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 25a in Zijdewind bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 25a in Zijdewind zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havenstraat 25a in Zijdewind is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 25a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdewind (woonkern) is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 25a ligt rond € 533.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 25a?

Huishoudens in de buurt van Havenstraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).