Woningwaarde Achterstraat 38A

4011ER Zoelen

234 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 989.847

+2,7%

[ € 871.065 – € 1.108.629 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 972.655[ € 924.022 – € 1.021.288 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.007.343[ € 956.363 – € 1.057.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 38A in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.847 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 26.24812 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.08312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Achterstraat 38A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.847 voor Achterstraat 38A in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 38A in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.007.343. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 989.847.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 38A

€ 1.007.343[ € 956.363 – € 1.057.033 ]

Verkoper houdt over€ 995.012−€ 12.331 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.029.640+€ 22.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.007.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.081

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 995.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 38A in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 972.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 38A

Onder gem. in ZoelenBoven gem.

€ 972.655[ € 924.022 – € 1.021.288 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.157[ € 3.949 – € 4.364 ]

Gem. vraagprijs in Zoelen

€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 38A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.007.343, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 972.655 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.847+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.007.343+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.057.710+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 38A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 972.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 38A in Zoelen bedragen € 5.051 per maand bij een woningwaarde van € 989.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.190.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.051/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.841

OZB€ 97

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.051

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.725 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.847

Verwachte verkoopprijs€ 1.007.343

Verwachte vraagprijs€ 972.655

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→

PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (31%)

D (18%)

E (7%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 38A valt met een geschatte woningwaarde van € 989.847 duidelijk in het hogere segment van Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 38A in Zoelen.

Wat is Achterstraat 38A in Zoelen waard?

Achterstraat 38A in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.847 (bandbreedte € 871.065 – € 1.108.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 38A in Zoelen?

De verwachte vraagprijs van Achterstraat 38A in Zoelen is in oktober 2026 € 972.655 (bandbreedte € 924.022 – € 1.021.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 38A in Zoelen?

Voor Achterstraat 38A adviseren wij een bod van € 1.007.343 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 38A in Zoelen?

De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 38A in Zoelen bedragen € 5.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.841 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 38A in Zoelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterstraat 38A in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 38A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 38A ligt rond € 989.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 38A?

Huishoudens in de buurt van Achterstraat 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.