Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksteeg 1

4011JW Zoelen

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.385
+2,7%
[ € 460.579 – € 586.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.427[ € 484.906 – € 535.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.672[ € 509.636 – € 563.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksteeg 1 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.385 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,2%
+€ 13.87912 maanden +2,7%
€ -5.86012 mnd vs. NL -1,2%
Broeksteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.385 voor Broeksteeg 1 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksteeg 1 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.672. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.385.

Verwachte verkoopprijs Broeksteeg 1
€ 536.672[ € 509.636 – € 563.281 ]
Verkoper houdt over€ 529.519−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.555+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksteeg 1 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksteeg 1
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 510.427[ € 484.906 – € 535.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksteeg 1 adviseren wij in een bod van € 536.672, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.427 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.672+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.506+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 510.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksteeg 1 in Zoelen bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 523.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.385
Verwachte verkoopprijs€ 536.672
Verwachte vraagprijs€ 510.427
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zoelen
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zoelen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zoelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langesteeg 9, 4011JS Zoelen
Langesteeg 9
1901 · 169 m²
€ 632.680
Straatbeeld van Twee Sluizen 7, 4016DC Kapel-Avezaath
Twee Sluizen 7
1920 · 171 m²
€ 677.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeksteeg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zoelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broeksteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksteeg 1 in Zoelen.

Wat is Broeksteeg 1 in Zoelen waard?
Broeksteeg 1 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.385 (bandbreedte € 460.579 – € 586.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksteeg 1 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Broeksteeg 1 in Zoelen is in oktober 2026 € 510.427 (bandbreedte € 484.906 – € 535.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksteeg 1 in Zoelen?
Voor Broeksteeg 1 adviseren wij een bod van € 536.672 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksteeg 1 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksteeg 1 in Zoelen bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksteeg 1 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksteeg 1 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zoelen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Broeksteeg 1 ligt rond € 523.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Broeksteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.