Woningwaarde Broeksteeg 23

4011JW Zoelen

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 681.838

+2,7%

[ € 600.017 – € 763.659 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.362[ € 634.944 – € 701.780 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 695.586[ € 660.342 – € 729.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksteeg 23 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.838 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.08112 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.63412 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Broeksteeg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.838 voor Broeksteeg 23 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksteeg 23 in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 695.586. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.838.

Verwachte verkoopprijs Broeksteeg 23

€ 695.586[ € 660.342 – € 729.851 ]

Verkoper houdt over€ 686.685−€ 8.901 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 711.648+€ 16.062 kosten koper

Verkoopprijs€ 695.586

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 686.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksteeg 23 in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksteeg 23

Onder gem. in ZoelenBoven gem.

€ 668.362[ € 634.944 – € 701.780 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]

Gem. vraagprijs in Zoelen

€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksteeg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 695.586, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.362 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.838+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 695.586+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 730.365+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksteeg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 668.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksteeg 23 in Zoelen bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 681.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 882.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.496/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334

OZB€ 67

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.496

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksteeg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.838

Verwachte verkoopprijs€ 695.586

Verwachte vraagprijs€ 668.362

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zoelen

PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zoelen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zoelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.838 ligt Broeksteeg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broeksteeg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksteeg 23 in Zoelen.

Wat is Broeksteeg 23 in Zoelen waard?

Broeksteeg 23 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.838 (bandbreedte € 600.017 – € 763.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zoelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksteeg 23 in Zoelen?

De verwachte vraagprijs van Broeksteeg 23 in Zoelen is in oktober 2026 € 668.362 (bandbreedte € 634.944 – € 701.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Broeksteeg 23 in Zoelen?

Voor Broeksteeg 23 adviseren wij een bod van € 695.586 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broeksteeg 23 in Zoelen?

De geschatte bruto maandlasten van Broeksteeg 23 in Zoelen bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broeksteeg 23 in Zoelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broeksteeg 23 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksteeg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zoelen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Broeksteeg 23 ligt rond € 681.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broeksteeg 23?

Huishoudens in de buurt van Broeksteeg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.