Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksteeg 7

4011JW Zoelen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.961
+2,7%
[ € 580.766 – € 739.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.973[ € 614.624 – € 679.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.210[ € 639.209 – € 706.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksteeg 7 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.961 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,2%
+€ 17.50112 maanden +2,7%
€ -7.38912 mnd vs. NL -1,2%
Broeksteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.961 voor Broeksteeg 7 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksteeg 7 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.210. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.961.

Verwachte verkoopprijs Broeksteeg 7
€ 673.210[ € 639.209 – € 706.495 ]
Verkoper houdt over€ 664.555−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.824+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksteeg 7 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksteeg 7
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 646.973[ € 614.624 – € 679.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksteeg 7 adviseren wij in een bod van € 673.210, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.973 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.961+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.210+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.871+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 646.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksteeg 7 in Zoelen bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 659.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.961
Verwachte verkoopprijs€ 673.210
Verwachte vraagprijs€ 646.973
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zoelen
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zoelen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zoelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langesteeg 9, 4011JS Zoelen
Langesteeg 9
1901 · 169 m²
€ 632.680
Straatbeeld van Twee Sluizen 7, 4016DC Kapel-Avezaath
Twee Sluizen 7
1920 · 171 m²
€ 677.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.961 ligt Broeksteeg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broeksteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksteeg 7 in Zoelen.

Wat is Broeksteeg 7 in Zoelen waard?
Broeksteeg 7 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.961 (bandbreedte € 580.766 – € 739.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksteeg 7 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Broeksteeg 7 in Zoelen is in oktober 2026 € 646.973 (bandbreedte € 614.624 – € 679.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksteeg 7 in Zoelen?
Voor Broeksteeg 7 adviseren wij een bod van € 673.210 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksteeg 7 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksteeg 7 in Zoelen bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksteeg 7 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksteeg 7 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zoelen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Broeksteeg 7 ligt rond € 659.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Broeksteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.