Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 5

4111KV Zoelmond

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.153
+1,8%
[ € 806.215 – € 1.026.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.996[ € 881.709 – € 974.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 5 in Zoelmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 916.153 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds mei +0,2%
+€ 16.38712 maanden +1,8%
€ -21.76912 mnd vs. NL -2,4%
Plein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.153 voor Plein 5 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 5 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.996. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 916.153.

Verwachte verkoopprijs Plein 5
€ 934.996[ € 881.709 – € 974.521 ]
Verkoper houdt over€ 923.461−€ 11.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.846+€ 20.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.461

Wat is de vraagprijs?

Plein 5 in Zoelmond staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Vraagprijs Plein 5
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 680.444[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 5 adviseren wij in een bod van € 934.996, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.153+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.996+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.746+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 5 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 5 in Zoelmond bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 916.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.480
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.153
Verwachte verkoopprijs€ 934.996
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 156 m²
€ 531.400
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 100 m²
€ 476.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.153 duidelijk in het hogere segment van Zoelmond. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 5 in Zoelmond.

Wat is Plein 5 in Zoelmond waard?
Plein 5 in Zoelmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.153 (bandbreedte € 806.215 – € 1.026.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de vraagprijs van Plein 5 in Zoelmond?
Plein 5 in Zoelmond staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 5 in Zoelmond?
Voor Plein 5 adviseren wij een bod van € 934.996 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 5 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 5 in Zoelmond bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.480 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 5 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 5 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 16.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Plein 5 ligt rond € 916.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 5?
Huishoudens in de buurt van Plein 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.