Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

4111KW Zoelmond

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.693
+2,7%
[ € 357.010 – € 454.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.774[ € 375.985 – € 415.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.861[ € 394.784 – € 436.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.693 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.75812 maanden +2,7%
€ -4.54212 mnd vs. NL -1,2%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.693 voor Schoolstraat 8 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.693.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 415.861[ € 394.784 – € 436.341 ]
Verkoper houdt over€ 410.037−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.328+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 395.774[ € 375.985 – € 415.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 415.861, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.774 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.693+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.861+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.654+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Zoelmond bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.693
Verwachte verkoopprijs€ 415.861
Verwachte vraagprijs€ 395.774
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Sportveldstraat 46, 4112KM Beusichem
Sportveldstraat 46
1948 · 93 m²
€ 380.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.693 is Schoolstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Zoelmond.

Wat is Schoolstraat 8 in Zoelmond waard?
Schoolstraat 8 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.693 (bandbreedte € 357.010 – € 454.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Zoelmond is in oktober 2026 € 395.774 (bandbreedte € 375.985 – € 415.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Zoelmond?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 415.861 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Zoelmond bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 405.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.