Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochpad 12A

4111LD Zoelmond

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.344
+2,7%
[ € 319.743 – € 406.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.379[ € 335.710 – € 371.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.590[ € 354.510 – € 391.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochpad 12A in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.344 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.63512 maanden +2,7%
€ -4.06812 mnd vs. NL -1,2%
Kochpad 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.344 voor Kochpad 12A in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochpad 12A in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.590. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.344.

Verwachte verkoopprijs Kochpad 12A
€ 373.590[ € 354.510 – € 391.827 ]
Verkoper houdt over€ 368.231−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.212+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochpad 12A in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kochpad 12A
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 353.379[ € 335.710 – € 371.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochpad 12A adviseren wij in een bod van € 373.590, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.379 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.344+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.590+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.270+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochpad 12A zal in bij een vraagprijs van € 353.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochpad 12A in Zoelmond bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 363.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochpad 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.344
Verwachte verkoopprijs€ 373.590
Verwachte vraagprijs€ 353.379
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.344 is Kochpad 12A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kochpad 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochpad 12A in Zoelmond.

Wat is Kochpad 12A in Zoelmond waard?
Kochpad 12A in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.344 (bandbreedte € 319.743 – € 406.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochpad 12A in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Kochpad 12A in Zoelmond is in oktober 2026 € 353.379 (bandbreedte € 335.710 – € 371.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochpad 12A in Zoelmond?
Voor Kochpad 12A adviseren wij een bod van € 373.590 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochpad 12A in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kochpad 12A in Zoelmond bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochpad 12A in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochpad 12A in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochpad 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Kochpad 12A ligt rond € 363.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochpad 12A?
Huishoudens in de buurt van Kochpad 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.