Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochpad 3

4111LD Zoelmond

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.734
+2,7%
[ € 269.046 – € 342.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.222[ € 282.361 – € 312.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.489[ € 298.456 – € 329.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochpad 3 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.734 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.10712 maanden +2,7%
€ -3.42312 mnd vs. NL -1,2%
Kochpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.734 voor Kochpad 3 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochpad 3 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.489. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.734.

Verwachte verkoopprijs Kochpad 3
€ 314.489[ € 298.456 – € 329.872 ]
Verkoper houdt over€ 309.780−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.929+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochpad 3 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kochpad 3
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 297.222[ € 282.361 – € 312.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochpad 3 adviseren wij in een bod van € 314.489, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.222 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.734+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.489+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.213+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 297.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochpad 3 in Zoelmond bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 305.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.734
Verwachte verkoopprijs€ 314.489
Verwachte vraagprijs€ 297.222
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.734 is Kochpad 3 een van de meer betaalbare woningen in Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kochpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochpad 3 in Zoelmond.

Wat is Kochpad 3 in Zoelmond waard?
Kochpad 3 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.734 (bandbreedte € 269.046 – € 342.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochpad 3 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Kochpad 3 in Zoelmond is in oktober 2026 € 297.222 (bandbreedte € 282.361 – € 312.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochpad 3 in Zoelmond?
Voor Kochpad 3 adviseren wij een bod van € 314.489 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochpad 3 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kochpad 3 in Zoelmond bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochpad 3 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochpad 3 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kochpad 3 ligt rond € 305.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochpad 3?
Huishoudens in de buurt van Kochpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.