Huiswaardemeter

Woningwaarde Haardijk 6

4111LE Zoelmond

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.317
+2,7%
[ € 409.479 – € 521.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.320[ € 428.754 – € 473.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.771[ € 450.192 – € 497.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Haardijk 6 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.317 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.33912 maanden +2,7%
€ -5.21012 mnd vs. NL -1,2%
Haardijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.317 voor Haardijk 6 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haardijk 6 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.771. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 465.317.

Verwachte verkoopprijs Haardijk 6
€ 477.771[ € 450.192 – € 497.580 ]
Verkoper houdt over€ 471.266−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.476+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haardijk 6 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Haardijk 6
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 451.320[ € 428.754 – € 473.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haardijk 6 adviseren wij in een bod van € 477.771, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.320 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.317+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.771+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.660+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haardijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 451.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haardijk 6 in Zoelmond bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haardijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.317
Verwachte verkoopprijs€ 477.771
Verwachte vraagprijs€ 451.320
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haardijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoelmond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haardijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haardijk 6 in Zoelmond.

Wat is Haardijk 6 in Zoelmond waard?
Haardijk 6 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.317 (bandbreedte € 409.479 – € 521.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haardijk 6 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Haardijk 6 in Zoelmond is in oktober 2026 € 451.320 (bandbreedte € 428.754 – € 473.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Haardijk 6 in Zoelmond?
Voor Haardijk 6 adviseren wij een bod van € 477.771 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haardijk 6 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Haardijk 6 in Zoelmond bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haardijk 6 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haardijk 6 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haardijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Haardijk 6 ligt rond € 465.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haardijk 6?
Huishoudens in de buurt van Haardijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.