Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 17

4111LG Zoelmond

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.530
+2,7%
[ € 496.786 – € 632.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.258[ € 522.745 – € 577.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.172[ € 549.928 – € 607.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 17 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.530 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,2%
+€ 14.97012 maanden +2,7%
€ -6.32112 mnd vs. NL -1,2%
Kloosterlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.530 voor Kloosterlaan 17 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 17 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.172. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.530.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 17
€ 579.172[ € 549.928 – € 607.815 ]
Verkoper houdt over€ 571.551−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.905+€ 13.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 17 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 17
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 550.258[ € 522.745 – € 577.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 17 adviseren wij in een bod van € 579.172, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.258 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.530+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.172+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.131+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 17 in Zoelmond bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 564.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.530
Verwachte verkoopprijs€ 579.172
Verwachte vraagprijs€ 550.258
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.530 zit Kloosterlaan 17 in het middensegment van Zoelmond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 17 in Zoelmond.

Wat is Kloosterlaan 17 in Zoelmond waard?
Kloosterlaan 17 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.530 (bandbreedte € 496.786 – € 632.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 17 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 17 in Zoelmond is in oktober 2026 € 550.258 (bandbreedte € 522.745 – € 577.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 17 in Zoelmond?
Voor Kloosterlaan 17 adviseren wij een bod van € 579.172 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 17 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 17 in Zoelmond bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 17 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 17 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 17 ligt rond € 564.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.