Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeinde 46

4111LM Zoelmond

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.581
+2,7%
[ € 470.431 – € 598.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.269[ € 495.206 – € 547.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.233[ € 520.462 – € 575.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeinde 46 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.581 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.17612 maanden +2,7%
€ -5.98512 mnd vs. NL -1,2%
Hoogeinde 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.581 voor Hoogeinde 46 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeinde 46 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.233. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.581.

Verwachte verkoopprijs Hoogeinde 46
€ 548.233[ € 520.462 – € 575.246 ]
Verkoper houdt over€ 540.952−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.348+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeinde 46 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeinde 46
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 521.269[ € 495.206 – € 547.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeinde 46 adviseren wij in een bod van € 548.233, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.269 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.581+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.233+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.645+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeinde 46 zal in bij een vraagprijs van € 521.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeinde 46 in Zoelmond bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 534.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeinde 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.581
Verwachte verkoopprijs€ 548.233
Verwachte vraagprijs€ 521.269
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Straatbeeld van Speulmanweg 11, 4112ND Beusichem
Speulmanweg 11
2000 · 142 m²
€ 993.403
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.581 zit Hoogeinde 46 in het middensegment van Zoelmond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogeinde 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeinde 46 in Zoelmond.

Wat is Hoogeinde 46 in Zoelmond waard?
Hoogeinde 46 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.581 (bandbreedte € 470.431 – € 598.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeinde 46 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Hoogeinde 46 in Zoelmond is in oktober 2026 € 521.269 (bandbreedte € 495.206 – € 547.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeinde 46 in Zoelmond?
Voor Hoogeinde 46 adviseren wij een bod van € 548.233 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeinde 46 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeinde 46 in Zoelmond bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeinde 46 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeinde 46 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeinde 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeinde 46 ligt rond € 534.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeinde 46?
Huishoudens in de buurt van Hoogeinde 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.