Woningwaarde Schaardijkseweg 11

4111PA Zoelmond

186 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.467Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.831

+2,7%

[ € 567.451 – € 722.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 632.048[ € 600.446 – € 663.650 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 657.872[ € 624.464 – € 690.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaardijkseweg 11 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.831 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.09912 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.22012 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Schaardijkseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.831 voor Schaardijkseweg 11 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaardijkseweg 11 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.872. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.831.

Verwachte verkoopprijs Schaardijkseweg 11

€ 657.872[ € 624.464 – € 690.196 ]

Verkoper houdt over€ 649.385−€ 8.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.179+€ 15.307 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.872

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 649.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaardijkseweg 11 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 632.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Schaardijkseweg 11

Onder gem. in BeusichemBoven gem.

€ 632.048[ € 600.446 – € 663.650 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]

Gem. vraagprijs in Beusichem

€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaardijkseweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 657.872, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.048 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.831+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.872+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 690.766+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaardijkseweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 632.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaardijkseweg 11 in Zoelmond bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 644.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.317/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153

OZB€ 63

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.317

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaardijkseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.831

Verwachte verkoopprijs€ 657.872

Verwachte vraagprijs€ 632.048

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond

PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaardijkseweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaardijkseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaardijkseweg 11 in Zoelmond.

Wat is Schaardijkseweg 11 in Zoelmond waard?

Schaardijkseweg 11 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.831 (bandbreedte € 567.451 – € 722.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schaardijkseweg 11 in Zoelmond?

De verwachte vraagprijs van Schaardijkseweg 11 in Zoelmond is in oktober 2026 € 632.048 (bandbreedte € 600.446 – € 663.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.

Hoeveel moet ik overbieden op Schaardijkseweg 11 in Zoelmond?

Voor Schaardijkseweg 11 adviseren wij een bod van € 657.872 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schaardijkseweg 11 in Zoelmond?

De geschatte bruto maandlasten van Schaardijkseweg 11 in Zoelmond bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schaardijkseweg 11 in Zoelmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schaardijkseweg 11 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaardijkseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Schaardijkseweg 11 ligt rond € 644.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schaardijkseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Schaardijkseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.