Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselstraat 23

2711AG Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.756
+5,4%
[ € 284.905 – € 362.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.379[ € 297.710 – € 329.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.476[ € 317.359 – € 350.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselstraat 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.756 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,4%
+€ 16.53612 maanden +5,4%
+€ 4.63412 mnd vs. NL +1,5%
Brusselstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.756 voor Brusselstraat 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselstraat 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.476. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.756.

Verwachte verkoopprijs Brusselstraat 23
€ 334.476[ € 317.359 – € 350.765 ]
Verkoper houdt over€ 329.547−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.316+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselstraat 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselstraat 23
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 313.379[ € 297.710 – € 329.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselstraat 23 adviseren wij in een bod van € 334.476, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.379 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.756+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.476+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.200+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 313.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselstraat 23 in Zoetermeer bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.756
Verwachte verkoopprijs€ 334.476
Verwachte vraagprijs€ 313.379
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Midden

Centrum-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Promenade 331, 2711BT Zoetermeer
Promenade 331
1986 · 87 m²
€ 398.693
Straatbeeld van Noordwaarts 254, 2711HP Zoetermeer
Noordwaarts 254
1991 · 74 m²
€ 336.553
Straatbeeld van Promenade 138, 2711AT Zoetermeer
Promenade 138
1999 · 72 m²
€ 310.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brusselstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselstraat 23 in Zoetermeer.

Wat is Brusselstraat 23 in Zoetermeer waard?
Brusselstraat 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.756 (bandbreedte € 284.905 – € 362.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselstraat 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Brusselstraat 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 313.379 (bandbreedte € 297.710 – € 329.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselstraat 23 in Zoetermeer?
Voor Brusselstraat 23 adviseren wij een bod van € 334.476 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselstraat 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselstraat 23 in Zoetermeer bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselstraat 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselstraat 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Midden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Brusselstraat 23 ligt rond € 323.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.