Woningwaarde Brusselstraat 57, Zoetermeer (2711AG)

Wat is mijn huis waard?

Brusselstraat 57 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.631 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.47912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 4.61812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Brusselstraat 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.631 voor Brusselstraat 57 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselstraat 57 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 333.435. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.631.

Verwachte verkoopprijs Brusselstraat 57

€ 333.435[ € 316.438 – € 349.748 ]

Verkoper houdt over€ 328.517−€ 4.918 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.254+€ 8.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 333.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 328.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselstraat 57 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 312.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselstraat 57

Onder gem. in StadscentrumBoven gem.

€ 312.177[ € 296.568 – € 327.786 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]

Gem. vraagprijs in Stadscentrum

€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselstraat 57 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 333.435, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.177 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.631+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 333.435+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.107+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselstraat 57 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 312.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselstraat 57 in Zoetermeer bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 322.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.674/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578

OZB€ 30

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.674

Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte43 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.631

Verwachte verkoopprijs€ 333.435

Verwachte vraagprijs€ 312.177

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Midden→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (19%)

C (38%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Centrum-Midden

Centrum-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

12,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brusselstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselstraat 57 in Zoetermeer.

Wat is Brusselstraat 57 in Zoetermeer waard?

Brusselstraat 57 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.631 (bandbreedte € 283.915 – € 361.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselstraat 57 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Brusselstraat 57 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 312.177 (bandbreedte € 296.568 – € 327.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.

Hoeveel moet ik overbieden op Brusselstraat 57 in Zoetermeer?

Voor Brusselstraat 57 adviseren wij een bod van € 333.435 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brusselstraat 57 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Brusselstraat 57 in Zoetermeer bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brusselstraat 57 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brusselstraat 57 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselstraat 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Midden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Brusselstraat 57 ligt rond € 322.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Brusselstraat 57

Onderhoudsstaat en woningwaarde