Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 76

2711AS Zoetermeer

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.601
+5,4%
[ € 292.689 – € 372.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.991[ € 305.891 – € 338.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.560[ € 326.080 – € 360.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 76 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.601 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,4%
+€ 16.98812 maanden +5,4%
+€ 4.76112 mnd vs. NL +1,5%
Promenade 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.601 voor Promenade 76 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 76 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.560. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.601.

Verwachte verkoopprijs Promenade 76
€ 343.560[ € 326.080 – € 360.405 ]
Verkoper houdt over€ 338.531−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.581+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 76 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 76
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 321.991[ € 305.891 – € 338.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 76 adviseren wij in een bod van € 343.560, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.991 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.601+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.560+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.738+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 76 zal in bij een vraagprijs van € 321.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 76 in Zoetermeer bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 332.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 76

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.601
Verwachte verkoopprijs€ 343.560
Verwachte vraagprijs€ 321.991
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Midden

Centrum-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwaarts 254, 2711HP Zoetermeer
Noordwaarts 254
1991 · 74 m²
€ 336.553
Straatbeeld van Promenade 138, 2711AT Zoetermeer
Promenade 138
1999 · 72 m²
€ 310.754
Straatbeeld van Promenade 331, 2711BT Zoetermeer
Promenade 331
1986 · 87 m²
€ 398.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Promenade 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Promenade 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 76 in Zoetermeer.

Wat is Promenade 76 in Zoetermeer waard?
Promenade 76 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.601 (bandbreedte € 292.689 – € 372.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 76 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Promenade 76 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 321.991 (bandbreedte € 305.891 – € 338.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 76 in Zoetermeer?
Voor Promenade 76 adviseren wij een bod van € 343.560 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 76 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 76 in Zoetermeer bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 76 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 76 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Midden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 76 ligt rond € 332.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.