Woningwaarde Hogerop 25, Zoetermeer (2711AX)

Wat is mijn huis waard?

Hogerop 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.942 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.80112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 4.70812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Hogerop 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.942 voor Hogerop 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerop 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.942.

Verwachte verkoopprijs Hogerop 25

€ 339.933[ € 322.652 – € 356.615 ]

Verkoper houdt over€ 334.944−€ 4.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.882+€ 8.949 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.933

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogerop 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 318.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Hogerop 25

Onder gem. in StadscentrumBoven gem.

€ 318.307[ € 302.392 – € 334.222 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]

Gem. vraagprijs in Stadscentrum

€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerop 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 339.933, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.307 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.942+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.933+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.930+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerop 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 318.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerop 25 in Zoetermeer bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 328.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.702/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609

OZB€ 31

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.702

Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerop 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte73 m²

Perceeloppervlakte79 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.942

Verwachte verkoopprijs€ 339.933

Verwachte vraagprijs€ 318.307

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Midden→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (19%)

C (38%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Centrum-Midden

Centrum-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

12,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogerop 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogerop 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerop 25 in Zoetermeer.

Wat is Hogerop 25 in Zoetermeer waard?

Hogerop 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.942 (bandbreedte € 289.469 – € 368.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogerop 25 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Hogerop 25 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 318.307 (bandbreedte € 302.392 – € 334.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogerop 25 in Zoetermeer?

Voor Hogerop 25 adviseren wij een bod van € 339.933 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogerop 25 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Hogerop 25 in Zoetermeer bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogerop 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogerop 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerop 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Midden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Hogerop 25 ligt rond € 328.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Hogerop 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde