Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogerop 43

2711AX Zoetermeer

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.864
+5,4%
[ € 265.640 – € 338.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.295[ € 277.680 – € 306.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.746[ € 295.729 – € 326.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerop 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.864 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,4%
+€ 15.41812 maanden +5,4%
+€ 4.32112 mnd vs. NL +1,5%
Hogerop 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.864 voor Hogerop 43 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerop 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.746. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.864.

Verwachte verkoopprijs Hogerop 43
€ 311.746[ € 295.729 – € 326.859 ]
Verkoper houdt over€ 307.067−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.131+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogerop 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Hogerop 43
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 292.295[ € 277.680 – € 306.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerop 43 adviseren wij in een bod van € 311.746, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.295 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.864+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.746+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.333+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerop 43 zal in bij een vraagprijs van € 292.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerop 43 in Zoetermeer bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerop 43

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.864
Verwachte verkoopprijs€ 311.746
Verwachte vraagprijs€ 292.295
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Midden

Centrum-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Promenade 331, 2711BT Zoetermeer
Promenade 331
1986 · 87 m²
€ 398.693
Straatbeeld van Noordwaarts 254, 2711HP Zoetermeer
Noordwaarts 254
1991 · 74 m²
€ 336.553
Straatbeeld van Noordwaarts 84, 2711HM Zoetermeer
Noordwaarts 84
1998 · 107 m²
€ 485.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.864 is Hogerop 43 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogerop 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerop 43 in Zoetermeer.

Wat is Hogerop 43 in Zoetermeer waard?
Hogerop 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.864 (bandbreedte € 265.640 – € 338.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogerop 43 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hogerop 43 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 292.295 (bandbreedte € 277.680 – € 306.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerop 43 in Zoetermeer?
Voor Hogerop 43 adviseren wij een bod van € 311.746 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerop 43 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerop 43 in Zoetermeer bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerop 43 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerop 43 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerop 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Midden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Hogerop 43 ligt rond € 301.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.