Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburglaan 16A

2711BC Zoetermeer

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.854
+5,4%
[ € 374.752 – € 476.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.150[ € 392.493 – € 433.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.949[ € 416.828 – € 460.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburglaan 16A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.854 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,4%
+€ 21.75112 maanden +5,4%
+€ 6.09612 mnd vs. NL +1,5%
Luxemburglaan 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.854 voor Luxemburglaan 16A in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburglaan 16A in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.949. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.854.

Verwachte verkoopprijs Luxemburglaan 16A
€ 438.949[ € 416.828 – € 460.704 ]
Verkoper houdt over€ 432.871−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.878+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburglaan 16A in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburglaan 16A
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 413.150[ € 392.493 – € 433.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburglaan 16A adviseren wij in een bod van € 438.949, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.150 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.854+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.949+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.896+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburglaan 16A zal in bij een vraagprijs van € 413.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburglaan 16A in Zoetermeer bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburglaan 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.854
Verwachte verkoopprijs€ 438.949
Verwachte vraagprijs€ 413.150
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 25-140, 2711CA Zoetermeer
Italiëlaan 25-140
2026 · 75 m²
€ 444.523
Straatbeeld van Luxemburglaan 32B, 2711BC Zoetermeer
Luxemburglaan 32B
2024 · 45 m²
€ 310.074
Straatbeeld van Engelandlaan 306B, 2711DZ Zoetermeer
Engelandlaan 306B
2025 · 41 m²
€ 317.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburglaan 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 425.854 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luxemburglaan 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburglaan 16A in Zoetermeer.

Wat is Luxemburglaan 16A in Zoetermeer waard?
Luxemburglaan 16A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.854 (bandbreedte € 374.752 – € 476.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 16A in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 16A in Zoetermeer is in oktober 2026 € 413.150 (bandbreedte € 392.493 – € 433.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburglaan 16A in Zoetermeer?
Voor Luxemburglaan 16A adviseren wij een bod van € 438.949 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburglaan 16A in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburglaan 16A in Zoetermeer bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburglaan 16A in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburglaan 16A in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburglaan 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburglaan 16A ligt rond € 425.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.