Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëlaan 129

2711BR Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.329
+5,4%
[ € 316.210 – € 402.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.766[ € 330.378 – € 365.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.277[ € 352.513 – € 389.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëlaan 129 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.329 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.35312 maanden +5,4%
+€ 5.14312 mnd vs. NL +1,5%
Belgiëlaan 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.329 voor Belgiëlaan 129 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëlaan 129 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.277. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.329.

Verwachte verkoopprijs Belgiëlaan 129
€ 371.277[ € 352.513 – € 389.619 ]
Verkoper houdt over€ 365.943−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.853+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëlaan 129 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëlaan 129
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 347.766[ € 330.378 – € 365.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëlaan 129 adviseren wij in een bod van € 371.277, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.766 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.329+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.277+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.841+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëlaan 129 zal in bij een vraagprijs van € 347.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëlaan 129 in Zoetermeer bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëlaan 129

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.329
Verwachte verkoopprijs€ 371.277
Verwachte vraagprijs€ 347.766
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Midden

Centrum-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwaarts 84, 2711HM Zoetermeer
Noordwaarts 84
1998 · 107 m²
€ 485.643
Straatbeeld van Promenade 331, 2711BT Zoetermeer
Promenade 331
1986 · 87 m²
€ 398.693
Straatbeeld van Noordwaarts 254, 2711HP Zoetermeer
Noordwaarts 254
1991 · 74 m²
€ 336.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgiëlaan 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belgiëlaan 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëlaan 129 in Zoetermeer.

Wat is Belgiëlaan 129 in Zoetermeer waard?
Belgiëlaan 129 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.329 (bandbreedte € 316.210 – € 402.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 129 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 129 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 347.766 (bandbreedte € 330.378 – € 365.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëlaan 129 in Zoetermeer?
Voor Belgiëlaan 129 adviseren wij een bod van € 371.277 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëlaan 129 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëlaan 129 in Zoetermeer bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëlaan 129 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëlaan 129 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëlaan 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Midden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëlaan 129 ligt rond € 359.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.