Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Rond 70

2711BZ Zoetermeer

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.806
+5,4%
[ € 431.909 – € 549.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.101[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rond 70 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.806 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.06812 maanden +5,4%
+€ 7.02512 mnd vs. NL +1,5%
Het Rond 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.806 voor Het Rond 70 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rond 70 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.101. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.806.

Verwachte verkoopprijs Het Rond 70
€ 505.101[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.295−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.353+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rond 70 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rond 70
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rond 70 adviseren wij in een bod van € 505.101, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.806+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.101+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.356+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rond 70 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rond 70 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 490.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rond 70

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.806
Verwachte verkoopprijs€ 505.101
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Midden

Centrum-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwaarts 84, 2711HM Zoetermeer
Noordwaarts 84
1998 · 107 m²
€ 485.643
Straatbeeld van Promenade 331, 2711BT Zoetermeer
Promenade 331
1986 · 87 m²
€ 398.693
Straatbeeld van Promenade 138, 2711AT Zoetermeer
Promenade 138
1999 · 72 m²
€ 310.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Rond 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.806 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Rond 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rond 70 in Zoetermeer.

Wat is Het Rond 70 in Zoetermeer waard?
Het Rond 70 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.806 (bandbreedte € 431.909 – € 549.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rond 70 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Het Rond 70 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rond 70 in Zoetermeer?
Voor Het Rond 70 adviseren wij een bod van € 505.101 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rond 70 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rond 70 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rond 70 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rond 70 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rond 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Midden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Het Rond 70 ligt rond € 490.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.