Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëlaan 6

2711CC Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.930
+5,4%
[ € 288.578 – € 367.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.446[ € 301.574 – € 333.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.760[ € 321.478 – € 355.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.930 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.74912 maanden +5,4%
+€ 4.69312 mnd vs. NL +1,5%
Italiëlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.930 voor Italiëlaan 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.760. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.930.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 6
€ 338.760[ € 321.478 – € 355.317 ]
Verkoper houdt over€ 333.784−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.685+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëlaan 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëlaan 6
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 317.446[ € 301.574 – € 333.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 6 adviseren wij in een bod van € 338.760, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.446 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.930+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.760+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.698+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 317.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 6 in Zoetermeer bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 327.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.930
Verwachte verkoopprijs€ 338.760
Verwachte vraagprijs€ 317.446
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtFranse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Franse buurt

Franse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 108, 2711CE Zoetermeer
Italiëlaan 108
1984 · 62 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Parijsstraat 143, 2711CR Zoetermeer
Parijsstraat 143
1985 · 83 m²
€ 442.601
Straatbeeld van Frankrijklaan 41, 2711CV Zoetermeer
Frankrijklaan 41
1984 · 96 m²
€ 481.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 6 in Zoetermeer.

Wat is Italiëlaan 6 in Zoetermeer waard?
Italiëlaan 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.930 (bandbreedte € 288.578 – € 367.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëlaan 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Italiëlaan 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 317.446 (bandbreedte € 301.574 – € 333.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 6 in Zoetermeer?
Voor Italiëlaan 6 adviseren wij een bod van € 338.760 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 6 in Zoetermeer bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse buurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 6 ligt rond € 327.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.