Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëlaan 70

2711CD Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.451
+5,4%
[ € 289.037 – € 367.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.828[ € 301.937 – € 333.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.429[ € 322.167 – € 356.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 70 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.451 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,4%
+€ 16.77612 maanden +5,4%
+€ 4.70112 mnd vs. NL +1,5%
Italiëlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.451 voor Italiëlaan 70 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 70 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.429. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.451.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 70
€ 339.429[ € 322.167 – € 356.078 ]
Verkoper houdt over€ 334.445−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.368+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëlaan 70 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëlaan 70
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 317.828[ € 301.937 – € 333.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 70 adviseren wij in een bod van € 339.429, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.828 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.451+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.429+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.400+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 317.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 70 in Zoetermeer bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 328.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.451
Verwachte verkoopprijs€ 339.429
Verwachte vraagprijs€ 317.828
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtFranse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Franse buurt

Franse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 108, 2711CE Zoetermeer
Italiëlaan 108
1984 · 62 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Parijsstraat 143, 2711CR Zoetermeer
Parijsstraat 143
1985 · 83 m²
€ 442.601
Straatbeeld van Frankrijklaan 41, 2711CV Zoetermeer
Frankrijklaan 41
1984 · 96 m²
€ 481.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëlaan 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 70 in Zoetermeer.

Wat is Italiëlaan 70 in Zoetermeer waard?
Italiëlaan 70 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.451 (bandbreedte € 289.037 – € 367.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëlaan 70 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Italiëlaan 70 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 317.828 (bandbreedte € 301.937 – € 333.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 70 in Zoetermeer?
Voor Italiëlaan 70 adviseren wij een bod van € 339.429 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 70 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 70 in Zoetermeer bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 70 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 70 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse buurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 70 ligt rond € 328.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.