Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyonpad 6

2711CG Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.039
+5,4%
[ € 393.394 – € 500.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.992[ € 412.292 – € 455.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.478[ € 437.030 – € 483.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonpad 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.039 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,4%
+€ 22.83312 maanden +5,4%
+€ 6.39912 mnd vs. NL +1,5%
Lyonpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.039 voor Lyonpad 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonpad 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.039.

Verwachte verkoopprijs Lyonpad 6
€ 460.478[ € 437.030 – € 483.034 ]
Verkoper houdt over€ 454.163−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.838+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyonpad 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Lyonpad 6
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 433.992[ € 412.292 – € 455.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.782 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonpad 6 adviseren wij in een bod van € 460.478, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.992 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.039+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.478+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.502+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 433.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonpad 6 in Zoetermeer bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 447.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.039
Verwachte verkoopprijs€ 460.478
Verwachte vraagprijs€ 433.992
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtFranse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Franse buurt

Franse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijklaan 41, 2711CV Zoetermeer
Frankrijklaan 41
1984 · 96 m²
€ 481.903
Straatbeeld van Parijsstraat 2, 2711CT Zoetermeer
Parijsstraat 2
1984 · 96 m²
€ 488.190
Straatbeeld van Frankrijklaan 73, 2711CW Zoetermeer
Frankrijklaan 73
1984 · 96 m²
€ 454.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.039 ligt Lyonpad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franse buurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lyonpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonpad 6 in Zoetermeer.

Wat is Lyonpad 6 in Zoetermeer waard?
Lyonpad 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.039 (bandbreedte € 393.394 – € 500.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyonpad 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lyonpad 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 433.992 (bandbreedte € 412.292 – € 455.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonpad 6 in Zoetermeer?
Voor Lyonpad 6 adviseren wij een bod van € 460.478 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonpad 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonpad 6 in Zoetermeer bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonpad 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonpad 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse buurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Lyonpad 6 ligt rond € 447.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.