Huiswaardemeter

Woningwaarde Marseillepad 19

2711CH Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.986
+5,4%
[ € 403.908 – € 514.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.282[ € 423.018 – € 467.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.111[ € 449.245 – € 496.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Marseillepad 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.986 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,4%
+€ 23.44312 maanden +5,4%
+€ 6.57012 mnd vs. NL +1,5%
Marseillepad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.986 voor Marseillepad 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marseillepad 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.111. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.986.

Verwachte verkoopprijs Marseillepad 19
€ 473.111[ € 449.245 – € 496.534 ]
Verkoper houdt over€ 466.657−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.723+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marseillepad 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Marseillepad 19
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 445.282[ € 423.018 – € 467.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marseillepad 19 adviseren wij in een bod van € 473.111, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.282 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.111+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.767+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marseillepad 19 zal in bij een vraagprijs van € 445.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marseillepad 19 in Zoetermeer bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 458.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marseillepad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.986
Verwachte verkoopprijs€ 473.111
Verwachte vraagprijs€ 445.282
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtFranse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Franse buurt

Franse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijklaan 41, 2711CV Zoetermeer
Frankrijklaan 41
1984 · 96 m²
€ 481.903
Straatbeeld van Parijsstraat 2, 2711CT Zoetermeer
Parijsstraat 2
1984 · 96 m²
€ 488.190
Straatbeeld van Frankrijklaan 73, 2711CW Zoetermeer
Frankrijklaan 73
1984 · 96 m²
€ 454.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.986 ligt Marseillepad 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franse buurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marseillepad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marseillepad 19 in Zoetermeer.

Wat is Marseillepad 19 in Zoetermeer waard?
Marseillepad 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.986 (bandbreedte € 403.908 – € 514.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marseillepad 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Marseillepad 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 445.282 (bandbreedte € 423.018 – € 467.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Marseillepad 19 in Zoetermeer?
Voor Marseillepad 19 adviseren wij een bod van € 473.111 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marseillepad 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marseillepad 19 in Zoetermeer bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marseillepad 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marseillepad 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marseillepad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse buurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Marseillepad 19 ligt rond € 458.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.