Huiswaardemeter

Woningwaarde Parijsstraat 31

2711CM Zoetermeer

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.581
+5,4%
[ € 323.471 – € 411.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.830[ € 338.039 – € 373.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.720[ € 360.350 – € 398.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Parijsstraat 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.581 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.77412 maanden +5,4%
+€ 5.26112 mnd vs. NL +1,5%
Parijsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.581 voor Parijsstraat 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parijsstraat 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.720. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.581.

Verwachte verkoopprijs Parijsstraat 31
€ 379.720[ € 360.350 – € 398.281 ]
Verkoper houdt over€ 374.293−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.464+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parijsstraat 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Parijsstraat 31
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 355.830[ € 338.039 – € 373.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parijsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 379.720, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.830 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.581+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.720+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.706+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parijsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 355.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parijsstraat 31 in Zoetermeer bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 367.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parijsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.581
Verwachte verkoopprijs€ 379.720
Verwachte vraagprijs€ 355.830
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtFranse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Franse buurt

Franse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 108, 2711CE Zoetermeer
Italiëlaan 108
1984 · 62 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Parijsstraat 143, 2711CR Zoetermeer
Parijsstraat 143
1985 · 83 m²
€ 442.601
Straatbeeld van Frankrijklaan 41, 2711CV Zoetermeer
Frankrijklaan 41
1984 · 96 m²
€ 481.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parijsstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parijsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parijsstraat 31 in Zoetermeer.

Wat is Parijsstraat 31 in Zoetermeer waard?
Parijsstraat 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.581 (bandbreedte € 323.471 – € 411.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parijsstraat 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Parijsstraat 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 355.830 (bandbreedte € 338.039 – € 373.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Parijsstraat 31 in Zoetermeer?
Voor Parijsstraat 31 adviseren wij een bod van € 379.720 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parijsstraat 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Parijsstraat 31 in Zoetermeer bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parijsstraat 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parijsstraat 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parijsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse buurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Parijsstraat 31 ligt rond € 367.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.