Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenstraat 162

2711DG Zoetermeer

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.828
+5,4%
[ € 316.649 – € 403.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.131[ € 330.724 – € 365.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.918[ € 352.883 – € 390.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenstraat 162 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.828 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,4%
+€ 18.37812 maanden +5,4%
+€ 5.15012 mnd vs. NL +1,5%
Londenstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.828 voor Londenstraat 162 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenstraat 162 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.918. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.828.

Verwachte verkoopprijs Londenstraat 162
€ 371.918[ € 352.883 – € 390.029 ]
Verkoper houdt over€ 366.577−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.506+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenstraat 162 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Londenstraat 162
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 348.131[ € 330.724 – € 365.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenstraat 162 adviseren wij in een bod van € 371.918, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.131 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.828+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.918+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.514+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 348.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenstraat 162 in Zoetermeer bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 359.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.828
Verwachte verkoopprijs€ 371.918
Verwachte vraagprijs€ 348.131
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEngelse buurt
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (19%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Engelse buurt

Engelse buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Londenstraat 194, 2711DH Zoetermeer
Londenstraat 194
1985 · 65 m²
€ 287.135
Straatbeeld van Londenstraat 258, 2711DK Zoetermeer
Londenstraat 258
1985 · 65 m²
€ 286.636
Straatbeeld van Frankrijklaan 41, 2711CV Zoetermeer
Frankrijklaan 41
1984 · 96 m²
€ 481.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.828 zit Londenstraat 162 in het middensegment van Engelse buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Londenstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenstraat 162 in Zoetermeer.

Wat is Londenstraat 162 in Zoetermeer waard?
Londenstraat 162 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.828 (bandbreedte € 316.649 – € 403.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenstraat 162 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Londenstraat 162 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 348.131 (bandbreedte € 330.724 – € 365.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenstraat 162 in Zoetermeer?
Voor Londenstraat 162 adviseren wij een bod van € 371.918 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenstraat 162 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Londenstraat 162 in Zoetermeer bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenstraat 162 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenstraat 162 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Londenstraat 162 ligt rond € 359.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.