Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandlaan 81

2711DP Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.945
+5,4%
[ € 266.592 – € 339.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.086[ € 278.432 – € 307.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.135[ € 297.087 – € 328.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 81 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.945 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,4%
+€ 15.47312 maanden +5,4%
+€ 4.33612 mnd vs. NL +1,5%
Engelandlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.945 voor Engelandlaan 81 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 81 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.135. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.945.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 81
€ 313.135[ € 297.087 – € 328.359 ]
Verkoper houdt over€ 308.441−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.548+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandlaan 81 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandlaan 81
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 293.086[ € 278.432 – € 307.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 81 adviseren wij in een bod van € 313.135, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.086 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.945+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.135+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.792+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 293.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 81 in Zoetermeer bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 302.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.945
Verwachte verkoopprijs€ 313.135
Verwachte vraagprijs€ 293.086
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEngelse buurt
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (19%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Engelse buurt

Engelse buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Londenstraat 194, 2711DH Zoetermeer
Londenstraat 194
1985 · 65 m²
€ 287.135
Straatbeeld van Londenstraat 258, 2711DK Zoetermeer
Londenstraat 258
1985 · 65 m²
€ 286.636
Straatbeeld van Engelandlaan 438, 2711EA Zoetermeer
Engelandlaan 438
1986 · 45 m²
€ 243.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelandlaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelse buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 81 in Zoetermeer.

Wat is Engelandlaan 81 in Zoetermeer waard?
Engelandlaan 81 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.945 (bandbreedte € 266.592 – € 339.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandlaan 81 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Engelandlaan 81 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 293.086 (bandbreedte € 278.432 – € 307.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 81 in Zoetermeer?
Voor Engelandlaan 81 adviseren wij een bod van € 313.135 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 81 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 81 in Zoetermeer bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 81 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 81 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 81 ligt rond € 302.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.