Huiswaardemeter

Woningwaarde Reimsstraat 161

2711EX Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.331
+5,4%
[ € 264.291 – € 336.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.568[ € 276.040 – € 305.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.422[ € 294.535 – € 325.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Reimsstraat 161 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.331 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,4%
+€ 15.34012 maanden +5,4%
+€ 4.29912 mnd vs. NL +1,5%
Reimsstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.331 voor Reimsstraat 161 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reimsstraat 161 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.422. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.331.

Verwachte verkoopprijs Reimsstraat 161
€ 310.422[ € 294.535 – € 325.537 ]
Verkoper houdt over€ 305.757−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.780+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reimsstraat 161 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Reimsstraat 161
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 290.568[ € 276.040 – € 305.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reimsstraat 161 adviseren wij in een bod van € 310.422, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.568 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.331+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.422+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.943+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reimsstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 290.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reimsstraat 161 in Zoetermeer bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 300.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reimsstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.331
Verwachte verkoopprijs€ 310.422
Verwachte vraagprijs€ 290.568
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtFranse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Franse buurt

Franse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 108, 2711CE Zoetermeer
Italiëlaan 108
1984 · 62 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Parijsstraat 143, 2711CR Zoetermeer
Parijsstraat 143
1985 · 83 m²
€ 442.601
Straatbeeld van Frankrijklaan 41, 2711CV Zoetermeer
Frankrijklaan 41
1984 · 96 m²
€ 481.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.331 is Reimsstraat 161 een van de meer betaalbare woningen in Franse buurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reimsstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reimsstraat 161 in Zoetermeer.

Wat is Reimsstraat 161 in Zoetermeer waard?
Reimsstraat 161 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.331 (bandbreedte € 264.291 – € 336.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reimsstraat 161 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Reimsstraat 161 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 290.568 (bandbreedte € 276.040 – € 305.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Reimsstraat 161 in Zoetermeer?
Voor Reimsstraat 161 adviseren wij een bod van € 310.422 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reimsstraat 161 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Reimsstraat 161 in Zoetermeer bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reimsstraat 161 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reimsstraat 161 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reimsstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse buurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Reimsstraat 161 ligt rond € 300.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.