Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaweg 204

2711PW Zoetermeer

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.934
+5,4%
[ € 464.582 – € 591.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.340[ € 483.873 – € 534.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.808[ € 513.873 – € 567.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg 204 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.934 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,4%
+€ 26.96512 maanden +5,4%
+€ 7.55712 mnd vs. NL +1,5%
Europaweg 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.934 voor Europaweg 204 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg 204 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.934.

Verwachte verkoopprijs Europaweg 204
€ 543.808[ € 513.873 – € 567.965 ]
Verkoper houdt over€ 536.576−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.834+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg 204 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg 204
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 509.340[ € 483.873 – € 534.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg 204 adviseren wij in een bod van € 543.808, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.340 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.934+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.808+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.998+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg 204 zal in bij een vraagprijs van € 509.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg 204 in Zoetermeer bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 527.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg 204

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.934
Verwachte verkoopprijs€ 543.808
Verwachte vraagprijs€ 509.340
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (48%)

Wonen in Schouwenbuurt-Zuid

Schouwenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.934 ligt Europaweg 204 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouwenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Europaweg 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg 204 in Zoetermeer.

Wat is Europaweg 204 in Zoetermeer waard?
Europaweg 204 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.934 (bandbreedte € 464.582 – € 591.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg 204 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Europaweg 204 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 509.340 (bandbreedte € 483.873 – € 534.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg 204 in Zoetermeer?
Voor Europaweg 204 adviseren wij een bod van € 543.808 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg 204 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg 204 in Zoetermeer bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg 204 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg 204 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg 204 ligt rond € 527.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.