Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 3

2712CV Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.556
+5,4%
[ € 526.729 – € 670.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.946[ € 551.899 – € 609.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.700[ € 585.565 – € 647.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.556 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,4%
+€ 30.57212 maanden +5,4%
+€ 8.56812 mnd vs. NL +1,5%
Mauritsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.556 voor Mauritsstraat 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.556.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 3
€ 616.700[ € 585.565 – € 647.203 ]
Verkoper houdt over€ 608.666−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.184+€ 14.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 3
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 580.946[ € 551.899 – € 609.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 616.700, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.946 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.556+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.700+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.535+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 580.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 3 in Zoetermeer bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 598.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.556
Verwachte verkoopprijs€ 616.700
Verwachte vraagprijs€ 580.946
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J. W. Paltelaan 70, 2712RV Zoetermeer
Dr. J. W. Paltelaan 70
1961 · 90 m²
€ 464.212
Straatbeeld van Tollensstraat 33, 2712EG Zoetermeer
Tollensstraat 33
1962 · 80 m²
€ 466.511
Straatbeeld van Oranjelaan 55, 2712GB Zoetermeer
Oranjelaan 55
1961 · 73 m²
€ 338.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.556 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 3 in Zoetermeer.

Wat is Mauritsstraat 3 in Zoetermeer waard?
Mauritsstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.556 (bandbreedte € 526.729 – € 670.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 580.946 (bandbreedte € 551.899 – € 609.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 3 in Zoetermeer?
Voor Mauritsstraat 3 adviseren wij een bod van € 616.700 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 3 in Zoetermeer bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 3 ligt rond € 598.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.