Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 10

2712RH Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.491
+5,4%
[ € 403.472 – € 513.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.953[ € 422.705 – € 467.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.441[ € 448.490 – € 495.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.491 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,4%
+€ 23.41812 maanden +5,4%
+€ 6.56312 mnd vs. NL +1,5%
Jacob Catsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.491 voor Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.441. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.491.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 10
€ 472.441[ € 448.490 – € 495.700 ]
Verkoper houdt over€ 465.994−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.040+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 10
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 444.953[ € 422.705 – € 467.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 472.441, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.953 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.441+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.063+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 444.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.491
Verwachte verkoopprijs€ 472.441
Verwachte vraagprijs€ 444.953
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J. W. Paltelaan 70, 2712RV Zoetermeer
Dr. J. W. Paltelaan 70
1961 · 90 m²
€ 464.212
Straatbeeld van Tollensstraat 33, 2712EG Zoetermeer
Tollensstraat 33
1962 · 80 m²
€ 466.511
Straatbeeld van Oranjelaan 55, 2712GB Zoetermeer
Oranjelaan 55
1961 · 73 m²
€ 338.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.491 ligt Jacob Catsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer.

Wat is Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer waard?
Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.491 (bandbreedte € 403.472 – € 513.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 444.953 (bandbreedte € 422.705 – € 467.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer?
Voor Jacob Catsstraat 10 adviseren wij een bod van € 472.441 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 10 ligt rond € 458.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.