Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 11

2712RL Zoetermeer

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.391
+5,4%
[ € 428.904 – € 545.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.006[ € 449.356 – € 496.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.214[ € 476.767 – € 526.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.391 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,4%
+€ 24.89412 maanden +5,4%
+€ 6.97612 mnd vs. NL +1,5%
Potgieterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.391 voor Potgieterstraat 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.214. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.391.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 11
€ 502.214[ € 476.767 – € 526.952 ]
Verkoper houdt over€ 495.440−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.408+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 11
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 473.006[ € 449.356 – € 496.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 502.214, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.006 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.391+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.214+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.325+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 473.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.391
Verwachte verkoopprijs€ 502.214
Verwachte vraagprijs€ 473.006
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J. W. Paltelaan 70, 2712RV Zoetermeer
Dr. J. W. Paltelaan 70
1961 · 90 m²
€ 464.212
Straatbeeld van Tollensstraat 33, 2712EG Zoetermeer
Tollensstraat 33
1962 · 80 m²
€ 466.511
Straatbeeld van Oranjelaan 55, 2712GB Zoetermeer
Oranjelaan 55
1961 · 73 m²
€ 338.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.391 ligt Potgieterstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 11 in Zoetermeer.

Wat is Potgieterstraat 11 in Zoetermeer waard?
Potgieterstraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.391 (bandbreedte € 428.904 – € 545.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 473.006 (bandbreedte € 449.356 – € 496.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 11 in Zoetermeer?
Voor Potgieterstraat 11 adviseren wij een bod van € 502.214 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 11 ligt rond € 487.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.