Huiswaardemeter

Woningwaarde Annaplaats 18

2713AL Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.751
+5,4%
[ € 431.861 – € 549.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.411[ € 452.590 – € 500.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.523[ € 479.745 – € 530.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Annaplaats 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.751 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,4%
+€ 25.06512 maanden +5,4%
+€ 7.02412 mnd vs. NL +1,5%
Annaplaats 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.751 voor Annaplaats 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annaplaats 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.523. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.751.

Verwachte verkoopprijs Annaplaats 18
€ 505.523[ € 479.745 – € 530.246 ]
Verkoper houdt over€ 498.712−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.783+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annaplaats 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Annaplaats 18
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 476.411[ € 452.590 – € 500.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 376.333[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annaplaats 18 adviseren wij in een bod van € 505.523, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.411 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.751+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.523+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.799+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annaplaats 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annaplaats 18 in Zoetermeer bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annaplaats 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.751
Verwachte verkoopprijs€ 505.523
Verwachte vraagprijs€ 476.411
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotteplaats 9, 2713BA Zoetermeer
Charlotteplaats 9
1968 · 138 m²
€ 465.294
Straatbeeld van Charlotteplaats 32, 2713BB Zoetermeer
Charlotteplaats 32
1968 · 140 m²
€ 491.676
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 23, 2713BC Zoetermeer
Mecklenburgstraat 23
1972 · 141 m²
€ 490.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.751 ligt Annaplaats 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Annaplaats 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annaplaats 18 in Zoetermeer.

Wat is Annaplaats 18 in Zoetermeer waard?
Annaplaats 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.751 (bandbreedte € 431.861 – € 549.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annaplaats 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Annaplaats 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 476.411 (bandbreedte € 452.590 – € 500.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Annaplaats 18 in Zoetermeer?
Voor Annaplaats 18 adviseren wij een bod van € 505.523 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annaplaats 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Annaplaats 18 in Zoetermeer bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annaplaats 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annaplaats 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annaplaats 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Annaplaats 18 ligt rond € 490.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.