Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburgstraat 35

2713BC Zoetermeer

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.690
+4,7%
[ € 630.687 – € 802.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.170[ € 697.253 – € 770.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.690 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds juli +0,4%
+€ 32.15012 maanden +4,7%
+€ 7.97212 mnd vs. NL +1,2%
Mecklenburgstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.690 voor Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.690.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 35
€ 734.170[ € 697.253 – € 770.648 ]
Verkoper houdt over€ 724.844−€ 9.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.003+€ 16.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.844

Wat is de vraagprijs?

Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Vraagprijs Mecklenburgstraat 35
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 440.500[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 35 adviseren wij in een bod van € 734.170, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.170+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.879+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 716.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.690
Verwachte verkoopprijs€ 734.170
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 23, 2713BC Zoetermeer
Mecklenburgstraat 23
1972 · 141 m²
€ 490.068
Straatbeeld van Charlotteplaats 32, 2713BB Zoetermeer
Charlotteplaats 32
1968 · 140 m²
€ 491.676
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 490.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburgstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.690 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer.

Wat is Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer waard?
Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.690 (bandbreedte € 630.687 – € 802.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer?
Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer?
Voor Mecklenburgstraat 35 adviseren wij een bod van € 734.170 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 35 ligt rond € 716.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.