Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburgstraat 9

2713BC Zoetermeer

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.972
+5,4%
[ € 404.775 – € 515.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.510[ € 424.185 – € 468.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.840[ € 449.636 – € 496.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.972 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,4%
+€ 23.49312 maanden +5,4%
+€ 6.58312 mnd vs. NL +1,5%
Mecklenburgstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.972 voor Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.972.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 9
€ 473.840[ € 449.636 – € 496.966 ]
Verkoper houdt over€ 467.378−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.467+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburgstraat 9
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 446.510[ € 424.185 – € 468.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 376.333[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 9 adviseren wij in een bod van € 473.840, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.510 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.972+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.840+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.532+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 446.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 459.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.972
Verwachte verkoopprijs€ 473.840
Verwachte vraagprijs€ 446.510
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 23, 2713BC Zoetermeer
Mecklenburgstraat 23
1972 · 141 m²
€ 490.068
Straatbeeld van Charlotteplaats 32, 2713BB Zoetermeer
Charlotteplaats 32
1968 · 140 m²
€ 491.676
Straatbeeld van Charlotteplaats 9, 2713BA Zoetermeer
Charlotteplaats 9
1968 · 138 m²
€ 465.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.972 ligt Mecklenburgstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer.

Wat is Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer waard?
Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.972 (bandbreedte € 404.775 – € 515.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 446.510 (bandbreedte € 424.185 – € 468.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer?
Voor Mecklenburgstraat 9 adviseren wij een bod van € 473.840 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 9 ligt rond € 459.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.