Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernst Casimirstraat 44

2713BG Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.500
+5,4%
[ € 412.280 – € 524.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.325[ € 431.609 – € 477.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.117[ € 458.369 – € 506.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.500 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,4%
+€ 23.92912 maanden +5,4%
+€ 6.70612 mnd vs. NL +1,5%
Ernst Casimirstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.500 voor Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.117. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.500.

Verwachte verkoopprijs Ernst Casimirstraat 44
€ 483.117[ € 458.369 – € 506.618 ]
Verkoper houdt over€ 476.553−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.929+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Ernst Casimirstraat 44
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 454.325[ € 431.609 – € 477.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 376.333[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Casimirstraat 44 adviseren wij in een bod van € 483.117, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.325 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.500+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.117+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.273+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Casimirstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 454.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 468.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Casimirstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.500
Verwachte verkoopprijs€ 483.117
Verwachte vraagprijs€ 454.325
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotteplaats 9, 2713BA Zoetermeer
Charlotteplaats 9
1968 · 138 m²
€ 465.294
Straatbeeld van Charlotteplaats 32, 2713BB Zoetermeer
Charlotteplaats 32
1968 · 140 m²
€ 491.676
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 23, 2713BC Zoetermeer
Mecklenburgstraat 23
1972 · 141 m²
€ 490.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.500 ligt Ernst Casimirstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ernst Casimirstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer.

Wat is Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer waard?
Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.500 (bandbreedte € 412.280 – € 524.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 454.325 (bandbreedte € 431.609 – € 477.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer?
Voor Ernst Casimirstraat 44 adviseren wij een bod van € 483.117 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Casimirstraat 44 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Casimirstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Casimirstraat 44 ligt rond € 468.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.