Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliaplaats 20

2713BJ Zoetermeer

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.245
+5,4%
[ € 440.216 – € 560.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.480[ € 461.206 – € 509.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.459[ € 489.340 – € 540.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliaplaats 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.245 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,4%
+€ 25.55012 maanden +5,4%
+€ 7.16012 mnd vs. NL +1,5%
Amaliaplaats 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.245 voor Amaliaplaats 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliaplaats 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.245.

Verwachte verkoopprijs Amaliaplaats 20
€ 515.459[ € 489.340 – € 540.849 ]
Verkoper houdt over€ 508.539−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.918+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliaplaats 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliaplaats 20
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 485.480[ € 461.206 – € 509.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 376.333[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliaplaats 20 adviseren wij in een bod van € 515.459, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.480 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.459+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.232+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliaplaats 20 zal in bij een vraagprijs van € 485.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliaplaats 20 in Zoetermeer bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 500.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliaplaats 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.245
Verwachte verkoopprijs€ 515.459
Verwachte vraagprijs€ 485.480
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotteplaats 32, 2713BB Zoetermeer
Charlotteplaats 32
1968 · 140 m²
€ 491.676
Straatbeeld van Charlotteplaats 9, 2713BA Zoetermeer
Charlotteplaats 9
1968 · 138 m²
€ 465.294
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 23, 2713BC Zoetermeer
Mecklenburgstraat 23
1972 · 141 m²
€ 490.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliaplaats 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.245 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amaliaplaats 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliaplaats 20 in Zoetermeer.

Wat is Amaliaplaats 20 in Zoetermeer waard?
Amaliaplaats 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.245 (bandbreedte € 440.216 – € 560.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliaplaats 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Amaliaplaats 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 485.480 (bandbreedte € 461.206 – € 509.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliaplaats 20 in Zoetermeer?
Voor Amaliaplaats 20 adviseren wij een bod van € 515.459 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliaplaats 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliaplaats 20 in Zoetermeer bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliaplaats 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliaplaats 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliaplaats 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Amaliaplaats 20 ligt rond € 500.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.