Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliaplaats 4

2713BJ Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.964
+5,4%
[ € 421.488 – € 536.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.794[ € 441.554 – € 488.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.566[ € 468.489 – € 517.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliaplaats 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.964 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.46312 maanden +5,4%
+€ 6.85512 mnd vs. NL +1,5%
Amaliaplaats 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.964 voor Amaliaplaats 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliaplaats 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.964.

Verwachte verkoopprijs Amaliaplaats 4
€ 493.566[ € 468.489 – € 517.804 ]
Verkoper houdt over€ 486.887−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.587+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliaplaats 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliaplaats 4
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 464.794[ € 441.554 – € 488.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 376.333[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliaplaats 4 adviseren wij in een bod van € 493.566, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.794 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.964+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.566+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.244+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliaplaats 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliaplaats 4 in Zoetermeer bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 478.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliaplaats 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.964
Verwachte verkoopprijs€ 493.566
Verwachte vraagprijs€ 464.794
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotteplaats 9, 2713BA Zoetermeer
Charlotteplaats 9
1968 · 138 m²
€ 465.294
Straatbeeld van Charlotteplaats 32, 2713BB Zoetermeer
Charlotteplaats 32
1968 · 140 m²
€ 491.676
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 23, 2713BC Zoetermeer
Mecklenburgstraat 23
1972 · 141 m²
€ 490.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.964 ligt Amaliaplaats 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amaliaplaats 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliaplaats 4 in Zoetermeer.

Wat is Amaliaplaats 4 in Zoetermeer waard?
Amaliaplaats 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.964 (bandbreedte € 421.488 – € 536.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliaplaats 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Amaliaplaats 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 464.794 (bandbreedte € 441.554 – € 488.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliaplaats 4 in Zoetermeer?
Voor Amaliaplaats 4 adviseren wij een bod van € 493.566 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliaplaats 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliaplaats 4 in Zoetermeer bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliaplaats 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliaplaats 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliaplaats 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Amaliaplaats 4 ligt rond € 478.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.