Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck-Pyrmontstraat 23

2713BK Zoetermeer

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.103
+4,7%
[ € 386.411 – € 491.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.892[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.103 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds juli +0,4%
+€ 19.69812 maanden +4,7%
+€ 4.88412 mnd vs. NL +1,2%
Waldeck-Pyrmontstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.103 voor Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.103.

Verwachte verkoopprijs Waldeck-Pyrmontstraat 23
€ 451.892[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.671−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.080+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.671

Wat is de vraagprijs?

Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Vraagprijs Waldeck-Pyrmontstraat 23
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 440.500[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck-Pyrmontstraat 23 adviseren wij in een bod van € 451.892, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.103+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.892+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.487+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck-Pyrmontstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 439.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck-Pyrmontstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.103
Verwachte verkoopprijs€ 451.892
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 23, 2713BC Zoetermeer
Mecklenburgstraat 23
1972 · 141 m²
€ 490.068
Straatbeeld van Charlotteplaats 32, 2713BB Zoetermeer
Charlotteplaats 32
1968 · 140 m²
€ 491.676
Straatbeeld van Dunantstraat 802, 2713XH Zoetermeer
Dunantstraat 802
1972 · 91 m²
€ 341.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.103 ligt Waldeck-Pyrmontstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck-Pyrmontstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer.

Wat is Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer waard?
Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.103 (bandbreedte € 386.411 – € 491.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer?
Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer?
Voor Waldeck-Pyrmontstraat 23 adviseren wij een bod van € 451.892 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck-Pyrmontstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck-Pyrmontstraat 23 ligt rond € 439.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.