Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfwater 21

2715AA Zoetermeer

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.371
+5,4%
[ € 369.926 – € 470.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.107[ € 387.702 – € 428.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.003[ € 410.964 – € 454.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfwater 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.371 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,4%
+€ 21.47112 maanden +5,4%
+€ 6.01712 mnd vs. NL +1,5%
Korfwater 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.371 voor Korfwater 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfwater 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.003. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.371.

Verwachte verkoopprijs Korfwater 21
€ 433.003[ € 410.964 – € 454.223 ]
Verkoper houdt over€ 426.990−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.813+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korfwater 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Korfwater 21
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 408.107[ € 387.702 – € 428.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfwater 21 adviseren wij in een bod van € 433.003, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.107 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.371+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.003+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.653+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfwater 21 zal in bij een vraagprijs van € 408.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfwater 21 in Zoetermeer bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 420.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfwater 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.371
Verwachte verkoopprijs€ 433.003
Verwachte vraagprijs€ 408.107
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (67%)
D (16%)
E (2%)

Wonen in Waterbuurt laag

Waterbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazewater 11, 2715AV Zoetermeer
Hazewater 11
1974 · 132 m²
€ 512.087
Straatbeeld van Overwater 7, 2715BT Zoetermeer
Overwater 7
1974 · 138 m²
€ 501.355
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korfwater 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterbuurt laag willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korfwater 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfwater 21 in Zoetermeer.

Wat is Korfwater 21 in Zoetermeer waard?
Korfwater 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.371 (bandbreedte € 369.926 – € 470.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korfwater 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Korfwater 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 408.107 (bandbreedte € 387.702 – € 428.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfwater 21 in Zoetermeer?
Voor Korfwater 21 adviseren wij een bod van € 433.003 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfwater 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Korfwater 21 in Zoetermeer bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfwater 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfwater 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfwater 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt laag is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Korfwater 21 ligt rond € 420.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.